Es obligaci\u00f3n del escribano interviniente compartir a la parte vendedora una proforma de gastos detallada.<\/p>\n\n\n\n
S\u00f3lo a modo aproximativo, le comparto una lista de potenciales gastos asociados a la compraventa de una piedad en Capital Federal.<\/p>\n\n\n\n
a la parte vendedora una proforma a modo aproativo, le comparto una lista de potenciales gastos asociados<\/p>\n\n\n\n
Si la operaci\u00f3n de compraventa se realiza mediante una inmobiliaria, hay que contemplar los honorarios de la misma. El Colegio Profesional Inmobiliario sugiere un porcentaje, pero hay libertad de precios. Los honorarios no cambian, participe una o dos inmobiliarias en la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Es un impuesto municipal. En Capital Federal la al\u00edcuota es del 3,5% del valor de escrituraci\u00f3n. Se paga a medias entre la parte compradora y la parte vendedora (1,75%). Est\u00e1n exentas las ventas de hasta $ 10.950.000 que tengan por objeto una vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente. En el caso de que se trate de una compra para vivienda \u00fanica pero con un valor superior al exento, s\u00f3lo se abonar\u00e1 el 3,5% sobre el excedente.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el nuevo C\u00f3digo Civil y Comercial, la parte vendedora ha de abonar los gastos pre-escriturarios y la parte compradora los gastos post-escriturarios. Rondan entre el 0,5% y el 1% para cada una de las partes.<\/p>\n\n\n\n
Corresponden a la confecci\u00f3n y autorizaci\u00f3n de la escritura y son abonados en su totalidad por la parte compradora. Hay libertad de precios, pero suelen estar entre el 1% y el 2% (m\u00e1s IVA si es que corresponde).<\/p>\n\n\n\n
Es un an\u00e1lisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble. Lo suele abonar la parte vendedora, salvo que se pacte lo contrario.<\/p>\n\n\n\n
(Exclusivo para departamentos a estrenar)<\/p>\n\n\n\n
Es del 0,5% y suele ser abonado por la parte compradora (con previo acuerdo entre las partes).<\/p>\n\n\n\n
Si la parte compradora adquiere el inmueble con un cr\u00e9dito hipotecario, deber\u00e1 abonar al escribano interviniente aproximadamente 0,5% (m\u00e1s IVA en caso de que corresponda) sobre el monto total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n
Es un impuesto nacional. Lo paga la parte vendedora y es del 1,5% del valor de escrituraci\u00f3n. S\u00f3lo se abona cuando no es vivienda \u00fanica (de la parte vendedora). Es decir, si la parte vendedora est\u00e1 vendiendo para comprar, no abonar\u00e1 ITI. Aplica si la propiedad fue adquirida antes del 01\/01\/2018.<\/p>\n\n\n\n
Es un impuesto nacional. Lo paga siempre la parte vendedora. Las personas f\u00edsicas s\u00f3lo lo abonan (con una al\u00edcuota del 15% de la ganancia entre el precio de compra ajustado y el precio de venta) si el bien que venden fue adquirido luego del 01\/01\/2018. En el caso que la parte vendedora sea una SA, SRL o fideicomiso, la al\u00edcuota es del 30% como en cualquier otra actividad comercial.<\/p>\n\n\n\n
Es un impuesto de la Provincia de Buenos Aires. Lo abona la parte vendedora para casos de donaciones y herencias.<\/p>\n\n\n\n
Es un impuesto nacional. Aplica exclusivamente en viviendas \u00aba estrenar\u00bb. Este impuesto suele formar parte del precio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es obligaci\u00f3n del escribano interviniente compartir a la parte vendedora una proforma de gastos detallada. S\u00f3lo a modo aproximativo, le comparto una lista de potenciales gastos asociados a la compraventa de una piedad en Capital Federal. a la parte vendedora una proforma a modo aproativo, le comparto una lista de potenciales gastos asociados 1. HONORARIOS… Leer m\u00e1s »#02 \u00bfSabes cuales son los gastos a la hora de vender tu propiedad ? en CABA<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":835,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"_ti_tpc_template_sync":false,"_ti_tpc_template_id":""},"categories":[1],"tags":[],"wbAuthor":{"name":"Olivares Salinas","link":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/author\/olivares-salinas\/"},"wbDate":"May 26, 2023","wbCategories":{"space":"Uncategorized<\/a>","coma":"Uncategorized<\/a>"},"wbComment":19,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521"}],"collection":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":836,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/521\/revisions\/836"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}