Para comprar tu primera propiedad ten\u00e9s que atravesar un proceso de tres fases: en primer lugar, defin\u00ed tu presupuesto, esto incluye cu\u00e1nto pod\u00e9s o est\u00e1s dispuesto a pagar y de qu\u00e9 modo vas a llegar a ahorrar ese monto. En segundo lugar, plante\u00e1 tu objetivo y establec\u00e9 qu\u00e9 caracter\u00edsticas quer\u00e9s que tenga el inmueble que deseas. Por \u00faltimo, ide\u00e1 un plan de compra, donde debes proyectar c\u00f3mo y cu\u00e1ndo vas a realizar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El primer paso suele ser el que presenta m\u00e1s complicaciones dado que en la actualidad resulta dif\u00edcil tener una capacidad de ahorro suficiente para afrontar la compra de un inmueble. Para encararlo te recomendamos adoptar una mirada a largo plazo que tenga en cuenta la acumulaci\u00f3n de capital y la inversi\u00f3n de activos financieros, con los cuales pod\u00e9s conseguir, en el plazo de unos a\u00f1os, alcanzar la compra de tu primera propiedad.<\/p>\n\n\n\n
A la hora de definir c\u00f3mo ser\u00e1 tu casa o departamento ideal deb\u00e9s tener en cuenta varios puntos. Ellos incluyen d\u00f3nde quer\u00e9s vivir, qu\u00e9 caracter\u00edsticas quer\u00e9s que tenga tu hogar (cantidad de ambientes, calidad del edificio, tama\u00f1o, etc.) y cu\u00e1l es el precio que pod\u00e9s llegar a pagar. Esta etapa suele generar el entusiasmo necesario para afrontar tu plan de ahorro, pero record\u00e1 que tambi\u00e9n deb\u00e9s tener en cuenta tus limitaciones, para que no termines buscando propiedades que no puedas costear.<\/p>\n\n\n\n
El proceso para comprar tu primera casa termina cuando concretas tu plan. En \u00e9l definir\u00e1s qu\u00e9 bien ra\u00edz vas a adquirir y c\u00f3mo lo vas a pagar en concreto. En esta etapa pod\u00e9s utilizar recursos como pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios que pueden volver realizable una transacci\u00f3n aparentemente imposible. Segu\u00ed leyendo si quer\u00e9s descubrir c\u00f3mo pod\u00e9s llegar a comprar tu primera propiedad.<\/p>\n\n\n\n
\u200d<\/p>\n\n\n\n
Resulta complejo dar consejos para invertir en general porque cada situaci\u00f3n es distinta y entran en juego las necesidades concretas de cada comprador, sus posibilidades financieras y factores vinculados al contexto. Adem\u00e1s, viviendo en un pa\u00eds con una econom\u00eda inestable y periodos de inflaci\u00f3n muy alta, juntar el dinero necesario para adquirir un inmueble resulta complejo.<\/p>\n\n\n\n
Para sortear estas dificultades, te proponemos un plan de 3 pasos enfocado en el largo plazo que te permitir\u00e1 llegar a la compra de tu primera vivienda:<\/p>\n\n\n\n
1. Mejor\u00e1 tus ingresos:<\/strong> esta estrategia apunta a que aumentes tus ganancias un 5% por a\u00f1o. Es un objetivo que aspira a mucho, pero es posible si te manejas en el rubro de ventas, inversiones o gesti\u00f3n de empresas. No te frustres si en los primeros a\u00f1os de tu plan no llegas a la meta pautada, sino que enf\u00f3cate en construir el camino para llegar a ella en el futuro.<\/p>\n\n\n\n En contextos inflacionarios puede ser complejo calcular si tu sueldo alcanz\u00f3 ese 5% de aumento desaseado, dado que las cifras cambian constantemente. En esos casos recomendamos realizar el c\u00e1lculo convirtiendo el monto a una moneda con un valor m\u00e1s estable como el d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n 2. Ahorr\u00e1:<\/strong> una meta deseable para este punto es llegar a guardar el 25% de tus ingresos anuales en forma de ahorro. Esta cifra puede reducirse en momentos de emergencia o en caso de que realices una expansi\u00f3n econ\u00f3mica realizando inversiones. De ser posible, es muy favorable aumentar la cifra a atesorar a un 30 o 35%.<\/p>\n\n\n\n \u200d3. Invert\u00ed:<\/strong> en este punto la idea es que pongas a circular el capital que vas acumulando con el ahorro. La idea es que con tus inversiones superes el retorno general del mercado, que suele estar alrededor del 6%, y que apuntes a conseguir un 10% neto despu\u00e9s de impuestos e inflaci\u00f3n. Es una meta muy ambiciosa pero puede motivarte a buscar las mejores oportunidades y estar atento a los movimientos del mercado.<\/p>\n\n\n\n Si no est\u00e1s seguro c\u00f3mo invertir tu dinero en el rubro inmobiliario no es necesario que utilices la totalidad de tus ahorros, pod\u00e9s empezar con peque\u00f1os movimientos de capital hasta que te sientas m\u00e1s confiado. Si te interesa el mundo de las inversiones pero no ten\u00e9s mucho dinero te recomendamos este art\u00edculo para empezar a hacerlo con poca plata.<\/p>\n\n\n\n Lo que posibilita esta estrategia es que llegues a un aumento de tus ganancias, la \u00fanica forma en la cual podr\u00e1s alcanzar eventualmente la compra de tu primer inmueble.<\/p>\n\n\n\n En el proceso de compra-venta de un inmueble en Argentina existen una serie de papeles que deber\u00e1s completar y tener en orden. Algunos de ellos requieren de un escribano para legalizarlos, y para otros se recomienda la intermediaci\u00f3n de un corredor inmobiliario, puesto que hay puntos a negociar entre la parte compradora y la vendedora.<\/p>\n\n\n\n Estos son los documentos que entran en juego para comprar una casa en Argentina: <\/p>\n\n\n\n 1. Reserva:<\/strong> es un documento que entrega el corredor inmobiliario al comprador y en el que quedar\u00e1 representada la oferta que el mismo realice por la compra del inmueble. A su vez, este documento funciona como un \u201crecib\u00ed\u201d de la suma de dinero entregada al corredor para hacer efectiva la reserva (pues una propiedad se reserva entregando un monto m\u00ednimo de dinero). Este documento no garantiza la venta de la propiedad, primero la propuesta debe ser aceptada o rechazada por el propietario, pero en el mientras tanto es una garant\u00eda de que ning\u00fan otro comprador podr\u00e1 ofertar por la propiedad hasta que como comprador obtengas una respuesta por s\u00ed o por no. En caso de que el vendedor rechace la reserva, el dinero le ser\u00e1 devuelto al comprador. Pero, si es el comprador qui\u00e9n se arrepiente, ese monto no le ser\u00e1 retornado.<\/p>\n\n\n\n 2. Refuerzo:<\/strong> un refuerzo inmobiliario es un documento opcional, que puede firmarse posteriormente a que se haya realizado una reserva. Generalmente se completa una vez que comprador y vendedor llegan a acuerdo con respecto al precio de venta, la forma de pago y el lugar de escrituraci\u00f3n. Este documento compromete m\u00e1s a ambas partes y asegura que la transacci\u00f3n vaya a realizarse. Requiere una suma de dinero (a acordar) por parte del comprador. En caso de que la parte compradora se baje de la operaci\u00f3n, ese monto se le otorga al vendedor como compensaci\u00f3n y, si por el contrario, qui\u00e9n se arrepiente es el propietario, la parte oferente es qui\u00e9n recibe la suma. En cualquiera de los dos casos, la parte arrepentida deber\u00e1 abonar los honorarios inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n 3. Boleto de compra-venta:<\/strong> tambi\u00e9n es opcional y es el documento por el cual comprador y vendedor se comprometen a escriturar. El primero debe entregar en la firma un porcentaje del valor total del inmueble y en caso de arrepentirse perder\u00e1 ese dinero. Sin embargo, si quien da marcha atr\u00e1s es el propietario, deber\u00e1 devolver el doble de la suma que fue acordada.<\/p>\n\n\n\n \u200d4. Escritura de la propiedad:<\/strong> tambi\u00e9n conocida como escritura traslativa de dominio, es el documento que certifica el traspaso de la propiedad de una persona a otra. Es un acto p\u00fablico y requiere la presencia de un escribano y conforma el \u00faltimo paso de una venta inmobiliaria. Una vez que tengas en tus manos la escritura ya ser\u00e1s due\u00f1o de tu nuevo hogar. En Argentina, por lo general, es la parte compradora quien suele abonar los costos de escrituraci\u00f3n. Una vez que cuentes con la escritura solo te restar\u00e1 inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia donde se encuentre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para comprar tu primera propiedad ten\u00e9s que atravesar un proceso de tres fases: en primer lugar, defin\u00ed tu presupuesto, esto incluye cu\u00e1nto pod\u00e9s o est\u00e1s dispuesto a pagar y de qu\u00e9 modo vas a llegar a ahorrar ese monto. En segundo lugar, plante\u00e1 tu objetivo y establec\u00e9 qu\u00e9 caracter\u00edsticas quer\u00e9s que tenga el inmueble que… Leer m\u00e1s »#03\u00a0\u00bfC\u00f3mo comprar tu primera propiedad?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":834,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"_ti_tpc_template_sync":false,"_ti_tpc_template_id":""},"categories":[1],"tags":[],"wbAuthor":{"name":"Olivares Salinas","link":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/author\/olivares-salinas\/"},"wbDate":"May 26, 2023","wbCategories":{"space":"Uncategorized<\/a>","coma":"Uncategorized<\/a>"},"wbComment":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523"}],"collection":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=523"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":563,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions\/563"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/olivaressalinas.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 documentos legales se necesitan para comprar una vivienda en Argentina?<\/h2>\n\n\n\n